Blog de MeLoCompras.net

2012-01-23T14:51:00.001+01:00

Consejos de éxito para poner anuncios de venta

2011-10-28T11:52:00.000+02:00

Todos en algún momento de nuestra vida hemos comprado o vendido algo. Saber manejar la información que se aporta en los anuncios es todo un arte del que daremos algunos consejos prácticos.

Redactar un anuncio exitoso y atractivo

A la hora de anunciar la venta de cualquier bien o inmuebles es primordial hacer llegar a los cientos y cientos de potenciales compradores una información clara, precisa y que capte la atención del público.

En muchas ocasiones no se consigue lograr la venta ya que el anuncio no "entra por los ojos". Para ello, incluso si es necesario, se puede recurrir a un especialista en la redacción.

Quienes quieren buscar pisos o casas en Madrid miran las secciones de anuncios por palabras de los periódicos o las páginas en internet. Si se quiere vender coches, o el típico vendo piso, son coletillas que se repiten en los anuncios de las webs. Un ejemplo de redacción creativa: Me venden barato por cambio de domicilio.

Muchas veces la creatividad a la hora de confeccionar o redactar ya sean anuncios de coches o avisos para vender un negocio son decisivos a la hora de lograr el objetivo deseado. Palabras que llaman mucho la atención de los compradores:

Urge venta

- Chollo

- Ganga

- Muy rebajado
La imaginación al poder

Los consumidores, en muchas ocasiones, están sobresaturados de información. Esa excesiva información produce, muchas veces, el efecto contrario al deseado. Ante informaciones parecidas quien busca comprar o vender de puntillas por esos anuncios.

La creatividad es fundamental. Los anuncios únicos, originales, los que inciden sobre una características del bien que se quiere vender haciéndolo único son los que tienen mayor porcentaje de éxito.
Una redacción acertada mueve montañas

Al anunciar pisos, ofertas de coches, venta de empresas o negocios será mucho más fácil y rápido si se utilizan anuncios impactantes, llamativos, creativos, únicos y atractivos al lector.

Lograr captar la atención de los potenciales compradores o venderos es un elemento decisivo a la hora de recibir más o menos visitas. Una redacción clara, concisa, informativa y atractiva resaltando aquellas características que hacen al bien único serán las reglas a seguir.

Colaboradores

2011-10-28T11:42:00.000+02:00

Diseño Web Posicionamiento Web /

Análisis SEO y links gratis, pulsa aquí

Consejos para poner un anuncio gratis

2011-01-21T10:19:00.000+01:00

1. Categoría

Selecciona la categoría y la subcategoría más apropiadas para el producto que anuncias. De esta forma los potenciales compradores lo encontrarán rápidamente.

2. Provincia - Municipio

Elige la provincia donde te anuncias. Si aplica a más de una, elige la más representativa. Aunque el campo municipio es opcional, aportará mayor información a tu anuncio. Este campo es fundamental y muy importante si lo que estás vendiendo es un piso o un inmueble.

3. Título

El título es la parte más importante de tu anuncio y lo primero que ve el potencial comprador o la persona interesada. Debes incluir palabras que emplearía una persona para buscarlo en Internet. Resume en una frase el contenido de tu anuncio.

4. Descripción

La descripción del anuncio debe ser lo más completa posible. Incluye las características principales del producto que vendes. Los anuncios con textos muy breves aportan muy poca información a las personas interesadas haciendo el anuncio poco atractivo. Procura no cometer faltas de ortografía, tu anuncio puede dar mala impresión.

5. Precio

Incluye el precio del producto que vendes. Las personas interesadas no se molestarán en ir llamando a todos los anuncios que no ponen el precio para preguntarlo.

6. Fotografías

Incluye una o varias fotografías para que el potencial comprador disponga de más información del producto. Los anuncios con fotos reciben muchas más visitas que aquellos que no las incluyen.

7. Información de contacto

Además del correo electrónico, que es obligatorio, es recomendable que incluyas un número de teléfono de contacto, ya que permite un contacto más directo y rápido a las personas interesadas. El email no es visible para los usuarios para evitar el spam, las comunicaciones se realizan a través de merkatia.

8. Promociona tu anuncio

Para aumentar la visibilidad de tu anuncio puedes enlazarlo desde foros, redes sociales, etc. Si dispones de un blog personal puedes incluir un enlace para promocionarlo todavía más. Cuando actives tu anuncio se te mostrará el código del enlace, pudiendo elegir entre un enlace sencillo o con foto.

Guía rápida para comprar vender gatos

2010-12-03T13:13:00.000+01:00

Te has tomado un tiempo para decidirte a comprar un gato, te ha llegado el momento decisivo… y no conoces a nadie que te pueda regalar uno. No desesperes, piensa que deberás dedicarle un tiempo más al asunto, y ponte en marcha, pues cuanto antes recorras el camino, antes podrás disfrutar de tu nueva mascota.

PET SHOPS
Acudir a una tienda de mascotas puede que sea una de las primeras alternativas que se te ocurra visitar a la hora de comprar un gato. Con total seguridad debes conocer alguna, ya que en las ciudades abundan este tipo de negocios. Puedes consultar a un veterinario y solicitarle que te guíe o te recomiende alguna tienda de confianza que se adecue o especialice en la raza de gato que está buscando. Para una lista detallada de pet shops según zona, puedes mirar la web www.lamascota.com. Si no tienes demasiada información, agradece el hecho de que en los pet shops podrás obtener asesoría acerca de los diferentes tipos de gatos que existen, en cuanto a cuidados necesarios, características y comportamientos de los felinos. Asimismo, al acudir a realizar la compra, podrás hacerte con un surtido de los elementos necesarios para preparar para la llegada de tu nuevo amigo, tales como juguetes, alimentos, accesorios de higiene, etc.

CRIADEROS
En un criadero encontrarás la raza de gato que estés buscando. Esta es una adecuada opción tanto si deseas un tipo de gato determinado para competición, o como para mera compañía hogareña. Recuerda que los criadores siempre separan a las crías según camadas, distinguiendo su calidad; por tanto podrán guiarte hacia tu objetivo con claridad. Ya que lo compras directamente al proveedor, como si de cualquier producto se tratase, el precio del los animales suele ser menor en criaderos que en tiendas de animales. Conjuntamente, valora el hecho de que los cachorros suelen ser crecer con buenos cuidados y espacio para ejercitarse y jugar, sin pasar por una etapa de enjaulado.Para conocer criaderos en tu zona puedes preguntarle a un veterinario, quién estará muy entusiasmado de colaborar contigo. Si deseas ahorrarte ese paso y realizar la búsqueda desde tu casa, obtendrás muchísima información y listados en webs tales como www.todogatos.com

ANUNCIOS CLASIFICADOS

Una excelente alternativa que con un poco de suerte y paciencia te permitirá conjugar precio y calidad, es la de acceder al mercado de compra/venta de gatos por medio de los anuncios clasificados. Revisa aquellos que aparezcan en las veterinarias o en carteleras de negocios. Lee las secciones dominicales de periódicos nacionales (El Mundo,

La Vanguardia, El País, etc) tanto como diarios locales, en dónde nunca faltan anuncios clasificados de compra/ venta de gatos y demás animales domésticos.

Otra herramienta importantísima de búsqueda de anuncios clasificados está dada por Internet. Actualmente es en la web en donde circula el mayor y más variado número de anuncios clasificados. Las webs dedicadas a anuncios clasificados, resultan tan interesantes debido a la inmediatez de su propuesta, en donde día a día se renueva la oferta y se acentúa la demanda.Navegando por webs podrás realizar las subsecuentes búsquedas por zonas, por raza, o por precio, lo cual te permitirá acotar tu investigación exactamente a lo que deseas.

Internet, Una Potente Herramienta Para Comprar Y Vender

2010-12-03T13:12:00.001+01:00

Como bien sabemos una forma de vender y comprar objetos es, como no, poniendo un anuncio de forma que algún interesado pueda ver lo que nos interesa vender. Hasta hace no mucho el método más eficaz de anunciarse era a través de periódicos de compraventa o anuncios clasificados. Pero cada vez más, Internet se está convirtiendo en la herramienta indispensable para poder vender.

Es inevitable darse cuenta de que el mundo avanza y con el, los métodos de promoción. Internet es hoy día una herramienta muy eficaz para publicar un anuncio, ya sea tanto a nivel particular como a nivel de empresa. Con solo hacer una búsqueda podemos ver como nos salen montones de páginas de anuncios clasificados.

Pero sin duda su más amplia ventaja reside en la cantidad de usuarios que visualizarán el producto, pues como ya sabemos la audiencia que tiene al anunciarlo en Internet es enorme. El éxito hacer un anuncio eficaz, pues la competencia en Internet es muy fuerte.

Entre los detalles que debemos tener en cuenta a la hora de hacer nuestro anuncio, estarían los que ayudarán a que sea encontrado fácilmente, tales como una correcta descripción del artículo, una clasificación adecuada para facilitar trabajo a los motores de búsqueda, poner fotografías que nos ayudarán a hacernos una imagen del estado del producto.

Todo ello son detalles que nos darán ventaja a la hora de vender, pues un anuncio correcto y con una información clara es lo que despertará el interés de los usuarios.

Poder aconsejar respecto a como hacer el anuncio no es fácil, pues eso dependería de lo que queramos vender, si se es empresa o particular. No es lo mismo vender una casa que un coche. Pero si de una forma general se puede tener en cuenta unas cuantas premisas:

-Empresa o particular: si es empresa es bueno informar, no solo del producto en cuestión, sino de la empresa, esto es algo muy importante pues a los usuarios les da seguridad saber con quien van a hacer cualquier tipo de transacción, a parte de poder tener en cuenta el resto del catálogo. Si es particular igualmente es bueno poner un nombre serio de contacto que de seguridad, evite poner apodos o nicks pues no dan confianza al usuario y es violento llamar a un usuario que pone un nombre irreal.

-El producto: En este apartado es importante aclarar que un modo fundamental de tener éxito y que nuestro anuncio sea visitado, es sin duda darle el trato que se merece como pleno protagonista. Es decir, una correcta descripción del producto breve pero clara y directa. No es aconsejable extenderse en exceso, pues una cantidad de datos muy alta provocaría que el usuario se canse. Pero tampoco hemos de ser tan breves que el producto no disponga de información y provoque desinterés.

También es importante colocar el producto en la categoría adecuada y su debida subcategoría. Así como fotos del producto, fotos que visibles y adecuadas, pues no sirve de nada poner una foto en la cual el producto no se ve bien, a parte de pensar en los formatos que se permiten subir a la web ( en la mayoría de los casos JPG, GIF, PNG).

Algunas páginas a parte de poderse poner el anuncio ofrecen sistemas para poder destacarlo, esto es muy útil en los casos en los que el objeto que vendemos tiene mucha demanda, manteniéndolo por encima de los demás anuncios.

Puede usted poner anuncios gratis o buscar anuncios clasificados en toda España o seleccionando su localidad.

Consejos Para Publicar Anuncios Gratis En Internet

2010-12-03T13:10:00.000+01:00

Si estas pensando en publicar anuncios gratis por Internet para vender algo y deseas obtener resultados de forma rápida es importante que sigas una serie de consejos para hacer tu anuncio más eficaz.

- El título de tu anuncio debe indicar claramente el producto que estás vendiendo, así como la marca y el modelo si corresponde. Incluye palabras clave en el título de tu anuncio. Éstas serán aquellas que emplea el potencial comprador para buscar por Internet tu artículo en los buscadores. Con ello, harás que tu anuncio aparezca mejor posicionado en los resultados de Google, Yahoo, Bing y similares.

- Incluye una descripción completa de tu producto. Si vendes un coche, indica todos los extras que tiene, combustible, km, etc. Si se trata de un piso, describe las características de la vivienda, tipo de suelo, si dispone de muebles, etc. Muchas veces, cuando se publica un anuncio, las personas escriben una descripción muy breve y que hace éste muy poco atractivo para los compradores.

- Indica el precio de tu producto. En muchos casos tu anuncio será descartado si no incluyes el precio de venta. Si este es negociable, es importante que lo pongas también. Los compradores no suelen llamar para preguntar el precio si no aparece.

- Acompaña tu anuncio con una o varias fotografías. Este es uno de los aspectos más destacables y que en muchos casos es pasado por alto. Un anuncio con foto recibe muchas más visitas que otro que no la incluye, si además podemos incluir varias mejor que mejor.

- En cuanto a la información de contacto, es más que recomendable que además del correo electrónico (que suele ser obligatorio) indiques tu número de teléfono. Esto aportará mayor seriedad y confianza a tu anuncio.

Publicar anuncios que venden es fácil, tan sólo debemos dedicar un poco de tiempo en redactar su contenido para que nuestro producto encuentre pronto un comprador. Para que el proceso de compraventa tenga éxito es necesario que el vendedor sepa mostrar su producto y que el vendedor lo encuentre atractivo y acorde a sus necesidades.

Nuevo diseño melocompras.net

2010-12-02T10:07:00.003+01:00

El portal www.melocompras.net ha sido rediseñado. Ahora la navegación y la publicación de anuncios es mucho más fácil e intuitiva.

Prueba la nueva web de www.melocompras.net

Algunos consejos para evitar robos en los viajes

2010-07-29T09:05:00.001+02:00

Lamentablemente es algo que puede ocurrir y puede complicarnos mucho un viaje. Por ese motivo, más vale prevenir (dentro de lo posible) que curar. Hay algunas precauciones que podemos y debemos tomar para minimizar las posibilidades de problemas.

Averiguar antes de viajar, cual es el nivel de seguridad del destino y cuales puntos son más problemáticos, es muy importante.

Tener mucho cuidado con la documentación. No es necesario llevar el pasaporte en cada salida, y su perdida puede ser un problema serio. Dejarlo en la caja de seguridad del hotel es buena idea. Siempre hay que tener fotocopia del mismo, tanto nosotros en el viaje como dejando una en casa que pueda ser enviada.

No salir con dinero en cantidades innecesarias. En cada salida solamente llevar lo que gastaremos. Tener siempre a mano como denunciar en caso de robo de la tarjeta de crédito.

No llamar la atención como turistas. No es necesario que se vea tanto que no somos del lugar. Si vemos un hecho llamativo que ocurre en la propia calle, es probable que se trate de algo preparado para distraernos. No prestar atención.

Cómo evitar robos a casas en vacaciones

2010-07-29T09:04:00.003+02:00

En vacaciones conviene reforzar las medidas de seguridad. Según un informe de la patronal de las compañías aseguradoras, UNESPA, en España se registran unos 425.000 robos en las viviendas cada año y uno de cada cuatro de ellos se produce en Madrid y Barcelona.

Estas estimaciones apuntan que cada minuto se produce un robo en una casa española. La frecuencia de asaltos es mayor en vacaciones y especialmente en aquellas zonas donde existe un gran volumen de población.

Por ello, desde instancias policiales, instituciones y asociaciones de consumidores se recomienda extremar las precauciones con motivo de las vacaciones estivales.

Para evitar en lo posible que cuando vuelva a casa se la encuentre “limpia” se aconseja:

* No comentar en público cuánto tiempo va a permanecer cerrada la vivienda.

* Reducir al máximo los signos externos de abandono del hogar.
Para ello lo mejor es pedir a alguien que recoja la correspondencia y dejarle un teléfono de contacto por si ocurriese alguna emergencia. Si quiere ser más precavidos, lo ideal es que esa persona de confianza entre de vez en cuando para abrir las ventanas, cambiar la posición de las persianas o encender las luces. También se puede acudir a la opción electrónica, colocando un reloj programable que encienda y apague la luz o la radio en diferentes horarios.

* Reforzar la seguridad de las puertas y comprobar que todas las posibles entradas de la casa quedan perfectamente cerradas, incluidas las ventanas de los patios interiores. En los pisos bajos, es conveniente instalar rejas en todas las ventanas y terrazas.

* No dejar joyas ni otros objetos de valor en la vivienda ni dinero en metálico.

* Procure no guardar nunca el talonario de cheques con documentos en los que esté su firma. En un supuesto robo el delincuente tendrá mayores dificultades para utilizarlos su desconoce su firma.

* Es recomendable hacer un inventario del equipo de música, televisión, vídeo, etc. con su marca, tipo y número de fabricación e, incluso, tomar fotografías. De este modo, en caso de ser robadas se dificultará su circulación y venta, facilitará el trabajo de la policía y podrán serles devueltos si se recuperan.

* Si las anteriores recomendaciones no le proporcionan tranquilidad suficiente, puede instalar una alarma conectada a un servicio de seguridad.

Llamar por Internet es más barato

2010-07-29T08:59:00.003+02:00

Llamar a Argentina por diez céntimos el minuto o mantener una videoconferencia con Taiwán por quince es posible gracias a la Voz IP o telefonía online. Esta herramienta es de gran utilidad para que las empresas, grandes y pequeñas, reduzcan su factura de teléfono más de un cincuenta por ciento.

Pero la realidad es que sólo el 10 por ciento de las empresas españolas emplea la telefonía a través de Internet, según un informe elaborado por la consultora Everis. Además, de este porcentaje, la mayor parte son firmas de más de 250 empleados.

¿A qué se deben estas cifras tan irrisorias? Como en todo, al desconocimiento. Según un estudio de Red.es, el 36% de las compañías españolas reconoce que ésta es su principal barrera hacia un mayor uso de las TIC.

Telefonía IP

La conexión a Internet de banda ancha no sólo sirve para tener una mayor velocidad al navegar por la Red, sino que también permite trabajar con archivos más pesados, como vídeos o llamadas telefónicas.

Este tipo de telefonía no entiende de distancias ni de tiempo. Con una línea ADSL puedes hablar de PC a PC todo el tiempo que quieras y con quien quieras sin añadir ni un solo céntimo a tu tarifa de Internet.

Es posible llamar a teléfonos fijos y móviles a precios muy reducidos, aunque es especialmente rentable para llamar al extranjero. Mientras las compañías telefónicas tradicionales pueden llegar a cobrar más de dos euros por llamar a Taiwán, una llamada con telefonía IP puede costar seis céntimos.

Más ventajas. En el mundo empresarial puede resultar especialmente útil el acceso remoto a los recursos de la empresa o la integración de todas las comunicaciones (teléfono, email, fax y mensajería) y de éstas con las aplicaciones de gestión (bases de datos, documentos, etc.). Además, es posible establecer una centralita online por 50 euros mensuales y dos días de trabajo, frente a los 1.000 euros y tres meses de desarrollo que puede suponer un call center tradicional.

El servicio de telefonía IP más conocido, y el más aceptado entre particulares, pymes y autónomos es Skype. La compañía permite llamar a cualquier número fijo en España por 0,020 euros por minuto, impuestos incluidos, y por 0,253 euros a cualquier móvil. Entre usuarios de Skype, las conexiones son gratuitas. Pero existen otras muchas compañías con precios muy competitivos.

Anímate a conocer la telefonía IP o VOIP.

Fuente: Expansión, Consumer Eroski

10 consejos para comprar y vender en Internet

2010-07-29T08:56:00.001+02:00

Internet se está convirtiendo en una nueva vía de negocio para muchas empresas. Aunque el comercio en Internet es todavía una práctica joven e inexperta, la experiencia demuestra que la red puede ser un arma de difusión masiva.

Algunas páginas de compraventa de productos, como Ebay, están demostrando ser muy eficaces en la comercialización de artículos nuevos o de segunda mano a precios reducidos. Lo mismo ocurre con el portal melocompras.net que, debido a su amplia experiencia en este campo, ha elaborado un decálogo para ayudar a los usuarios a comprar y vender en Internet.

1. Haz un inventario

Seguro que en el trastero, en casa o en la oficina tienes muchos trastos a los que no das uso o que tienes repetidos. Aunque muchos no tengan valor, por otros puedes sacar un pellizco si los anuncias en Internet.

2. Publica tu anuncio en un sitio de confianza

Una vez hayas seleccionado los objetos que estén en buen estado y puedan venderse, hay que poner un anuncio adecuado describiendo el objeto en cuestión. Utiliza todas las herramientas que tengas a tu alcance, por ejemplo, puedes colgar un vídeo para promocionar el artículo.

3. El precio es determinante

El precio máximo aconsejado para un objeto usado es un 50 por ciento respecto del precio del producto nuevo. Si el artículo no se vende rápidamente, es conveniente revisar el precio.

4. Si tienes blog, publica también ahí tu anuncio

Muchos portales te ofrecen la posibilidad de crear tu propio blog o página web con herramientas muy sencillas. Exprime al máximo los servicios que te ofrece la red.

5. ¿Se deben declarar las ventas personales por Internet?

Si las ventas de estos productos no representan tu actividad profesional habitual, no es necesario declarar los importes percibidos dentro del marco de la reventa de artículos personales, por lo que ya eres un 16 por ciento más barato que cualquier tienda.

6. Si vendes bien, venderás cada vez más

El boca a boca es una de las principales ventajas de Internet. Los foros o las calificaciones de los propios compradores son tus principales armas. Los clientes valoran la rapidez de la expedición, el cuidado puesto al embalaje y la objetividad en la descripción de la calidad del artículo, entre otros. Si cuidas a tus clientes, tendrás una buena puntuación que aparecerá al lado del seudónimo de cada vendedor.

7. Aparte de vender compra, pero también en sitios seguros

Aprovecha Internet no sólo para ganar dinero sacándole partido a objetos que no utilizas. También puedes ahorrarte mucho dinero comprando productos a precios más baratos de lo que encontrarías en las tiendas tradicionales.

8. No te precipites: compara los productos y su estado

Aunque encuentres rápidamente un precio atractivo, no compres la primera oferta del producto que estás buscando. Primero compara tanto el precio como el estado del artículo, y también ten en cuenta la puntuación que otros compradores le han dado al vendedor.

9. Si no estás conforme con ninguna de las ofertas que ves, negocia

En el caso de que creas que no hay ninguna oferta que se ajuste a lo que estás buscando o crees que los vendedores sobrevaloran algún producto en concreto, ponte a negociar y haz una oferta.

10. Una vez has realizado la compra y recibido el producto, puntúa

Así contribuirás a que el comercio por Internet sea cada vez más útil y eficaz.

Consejos alquiler de coches

2010-07-19T09:45:00.001+02:00

Alquilar un coche no suele ser tan sencillo como parece, siempre hay que estar atento y tener varias cosas en cuenta antes de alquilarlo. Los consejos los pueden leer a continuación.

Examina bien el contrato de alquiler antes de firmarlo.
Los requisitos para alquilar un coche son: Tener un mínimo de un año de carnet de conducir, y una edad aproximada de 25 años para realizar el alquiler de coche.
Ten en cuenta que todos los precios tienen un 16% de IVA en la península y un 13% de IVA en las islas canarias.
Es muy importante comprobar con detalle que los seguros que se incluyen son los que necesitamos.
Ver con detalle los extras (las otras opciones que nos ofrece la empresa).
Normalmente el depósito de gasolina estará lleno y habrá que devolverlo de igual manera, si no esta lleno reclamar.
En general se dispone de una asistencia de 24 horas, es importante tener el teléfono de dicha asistencia a mano por si necesitáramos utilizarlo.
Puede que exista un límite de kilómetros a realizar, mira bien el contrato antes de firmarlo y de ser así infórmate de la cuota si sobrepasaras ese máximo de km. Habitualmente suelen incluir 350 kilómetros por día, aunque las compañías mas económicas pueden reducirlo a 100 Kms o menos
Mucha responsabilidad con el uso del vehículo.
El vehículo lleva asociado el seguro a terceros, es decir, cubre los gastos que tus ocasiones a otros vehículos o personas. Los daños al propio vehículo no suelen estar cubiertos, por lo que te ofrecen la contratación de un seguro adicional para cubrir estos posibles daños.
Hacer fotos al coche de alquiler, antes y después de entregarlo.
Siempre te saldrá más barato el combustible diesel y el precio del alquiler suele ser el mismo.
Existe la opción de que te beneficies por conducir un vehículo con publicidad, lo que repercutirá en un menor precio del alquiler.
Antes de aceptar el último paso, lee atentamente todas las condiciones y cláusulas que contenga.

CONSEJOS PARA EVITAR POSIBLES CONTRATIEMPOS INMOBILIARIOS EN SUS VACACIONES

2010-07-19T09:40:00.001+02:00

¿Busca apartamento turístico para el verano? Tome precauciones

Está en su derecho y debe exigir un documento escrito con las clásulas del arrendamiento
La fianza, ubicación y condiciones higiénicas de la vivienda, los principales problemas

¿Sabe cuántos viajeros se alojaron en apartamentos turísticos de la playa española en los meses de verano –junio, julio, agosto y septiembre- de 2007? Casi 24 millones, según el INE (Instituto Nacional de Estadística). ¿Y sabe cuántas reclamaciones referentes al alquiler general recibió la OCU (Organización de consumidores Usuarios) en todo el año? 9.166. Pocas, ¿verdad? Pues si usted está buscando vivienda para pasar sus próximas vacaciones estivales y quiere evitarse problemas debe tener unas pautas clave entre las que destaca la formalización de un contrato de arrendamiento.

"¿Qué pasos debo seguir para alquilar un apartamento en verano?" Preguntó uno de los lectores a nuestras abogadas Itzíar Echeandía y Rosa Alevito en su último encuentro digital. Éstas respondieron: "Lo lógico es suscribir un contrato de arrendamiento por temporada dado que no se trata de un arrendamiento para servir de vivienda permanente al arrendatario. Este tipo de contrato no está sujeto a las limitaciones que, a favor del inquilino, establece la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), sino que se rige primordialmente por la voluntad de las partes. En la web de suvivienda.es hay un modelo muy sencillo que puede servirle como orientación". [Descárguese aquí el contrato de arrendamiento por temporada (PDF, 20 KB)]

Facua (Federación de Consumidores en Acción) va más allá y aconseja a los futuros inquilinos de apartamentos turísticos que gestionen siempre su alojamiento a través de una agencia para así reclamar más fácilmente. "Con particulares suelen producirse más problemas. Si se hace por esta vía, siempre debe de haber por medio un documento por escrito firmado", indica Isabel Mayo, miembro del departamento jurídico de la federación. En contra de esto, los acuerdos verbales con posterior reserva económica son el principal método para reservar residencia estival.

La mayoría de alquileres temporales se cierran por teléfono o Internet sin documento escrito. Esto es un error

Mayo apunta que por agencia resulta mucho más fácil presentar las quejas. "Ante este tipo de intermediario se puede reclamar en el Sistema Arbitrario de Consumo. Si contratas por temporada con un particular esto no se puede hacer", dice Mayo, que recalca que en la mayoría de los casos estos arrendamientos temporales se suelen cerrar por teléfono o Internet sin documento escrito. "Esto es un gran error ya que tanto el inquilino y el propietario están en su derecho de exigir un contrato donde aparezcan las diferentes cláusulas: número de días, precio, inventario, etc.". En todo caso, Mayo afirma que "no hay muchas reclamaciones en este aspecto".

"Como indica la LAU de 1994, las partes -arrendatario y arrendador- podrán obligarse recíprocamente a la formalización por escrito del contrato. En éste deberá constar: la identidad de los contratantes, la identificación de la finca arrendada, la duración pactada, la renta inicial del contrato y las cláusulas que las partes hubieran acordado. Si no se hace por escrito, trate de guardar pruebas de la relación (por ejemplo, el resguardo de la transferencia al arrendador, etc.)", se puede leer en un artículo publicado por la OCU.

Principales problemas

Fianza: Los propietarios, a veces, se niegan a devolver la fianza alegando algún tipo de desperfecto en la vivienda o la ausencia de algún mueble.

"Para evitar esto, hay que firmar un inventario -anexo del contrato- donde aparezcan enumerados todos y cada uno de los enseres del apartamento (sillas, mesas, cuadros, electrodomésticos, etc.). Antes de sellar el acuerdo escrito lo ideal es visitar la casa junto al dueño y comprobar que todo funcione correctamente", se señala desde Facua.

¿Estoy obligado a pagar la fianza? "Sólo se la pueden exigir en el momento de ocupar la vivienda si así estaba previsto en las cláusulas del contrato o en las condiciones generales de contratación. Este depósito de garantía no puede ser superior al 25% del importe total pactado y se reintegrará al cliente cuando finalice el contrato tras haber deducido alguna cantidad si procediese. Además, irá incrementada en el interés legal si tardara en ser reintegrada más de un mes desde que el inquilino entregó las llaves", se apunta desde la OCU.

Las playas españolas recibieron el pasado verano más de 24 millones de turistas. (Foto: L. Hevesi)

Cercanía a la playa: En Internet, en prensa o en folletos podemos encontrar miles de anuncios que 'venden' "residencias a escasos metros de la primera línea de mar", pero esto luego no es así.

"Te dicen que está a escasos metros de la playa y luego es mentira. Ésta es otra de las principales quejas que recibimos. Para evitar esto, lo ideal es visitar el apartamento con antelación o que esta característica aparezca reflejada por escrito en el contrato. Si esto no es posible, lo mejor es llamar a la Oficina de Turismo de la ciudad o provincia donde esté el alojamiento para que te lo confirmen o desmientan. Siempre aconsejamos que guarden los folletos de publicidad para poder exigir indemnizaciones después", aconseja Mayo.

La limpieza de la vivienda. Las condiciones de higiene con las que el cliente se encuentra a su llegada al apartamento pueden dejar mucho que desear.

"Al tratarse de apartamentos que pasan de mano en mano de un día a otro, puede darse que las condiciones higiénicas del inmueble no sean las mejores. Si es así, se debe exigir la limpieza inmediata de la vivienda y posterior indemnización económica por el retraso en la entrega de llaves causado. La vivienda siempre debe estar preparada para ser habitada", declara Mayo. Se aconseja tomar fotos como posteriores pruebas para presentar la reclamación.

Ya sabe, si usted es de los rezagados y aún no tiene residencia vacacional para este verano, tenga en cuenta estas indicaciones y póngalas en práctica. Por si le sirve de algo, el precio de la tasa interanual de los alquileres de apartamentos había crecido cerca de un 2,5% hasta marzo, según los datos del INE. Así, un estudio se cotiza a 113 euros/noche, un apartamento de dos a cuatro plazas a 104 y un apartamento de cuatro a seis plazas a 111 euros. Feliz búsqueda de vivienda vacacional.

fuente elmundo.es

2010-07-06T18:37:00.002+02:00

Hertziomania.net es tu nuevo directorio de tiendas online. Encuentra lo que necesitas. Tiendas organizadas por categorias y ciudades. Entra y descubrenos!

Consejos para comprar un vehículo de segunda mano económico

2010-06-30T08:56:00.000+02:00

Con la crisis económica la venta de coches de ocasión ha aumentado mucho. Si estamos pensando en adquirir un automóvil debemos tener cuidado con los precios demasiado bajos, ya que podemos llevarnos después un disgusto. A continuación vamos a dar algunas pautas para que la elección de tu vehículo sea acertada.

Una vez encontrado un vehículo de segunda mano a nuestra medida, y antes de comprarlo, debemos llevarlo a un taller para que le hagan una revisión de las ruedas y los frenos. Por otro lado, es importante que se compruebe el sistema de amortiguación y el estado del motor. También, es recomendable que se verifique que los kilómetros indicados por el cuentakilómetros sean los reales y que no se hayan manipulado.

Un carencia que presentan el 15% de los coches de segunda mano muy baratos es que no disponen de sistemas de seguridad pasiva como el airbag.

Para terminar, si queremos tener las mayores garantías sobre el vehículo lo mejor es que lo llevemos a pasar la ITV para que le hagan una revisión general y exhaustiva.

Consejos para vender tu vivienda

2010-06-18T06:55:00.000+02:00

El mercado inmobiliario no está nada bien, para el que vende. Los compradores tienen la sartén por el mango y varias herramientas a su favor a la hora de comprar. Ante eso los vendedores necesitan afilar las mejores armas de venta si quieren vender su vivienda. Vamos a dar una serie de consejos para vender un piso o una casa.

Básicamente existen dos formas de vender nuestra vivienda, por nuestra cuenta o utilizando una agencia inmobiliaria. Una agencia inmobiliaria hará buena parte del trabajo y sus trabajadores nos pueden asesorar en como venderlo mejor, pero nos requerirá pagarles los honorarios en caso de conseguir la venta. En el libro Freakonomics se refleja una investigación según la cual los agentes inmobiliarios no defienden completamente los intereses del vendedor, aunque este estudio fue realizado en Estados Unidos y no significa que sea válido en España.

Hacerlo por nuestra cuenta puede ser más barato, pero requerirá más trabajo por nuestra parte. Si queremos obtener el máximo beneficio podemos prescindir de los intermediarios, dado que la comisión es un porcentaje de la venta. En ocasiones sucede que el comprador y el vendedor intentan defraudar al agente de la propiedad inmobiliaria para ahorrarse su comisión, eso es ilegal ya que el agente tiene sus derechos y puede reclamarlos judicialmente.

A pesar de lo que mucha gente cree, lo primero no es la publicidad, es la investigación de mercados. Ver otros anuncios y pisos a la venta nos puede hacer caer en errores y aciertos que otros estén cometiendo a la hora de vender su vivienda. Una tasación nos puede ayudar a determinar el valor de nuestra vivienda, aunque es algo costoso.

Una forma de ahorrarse la tasación es tomar una serie de viviendas de la zona (con equipamientos y edad del edificio similar) y obtener el precio medio por metro cuadrado. También es habitual que se publiquen estadísticas con el precio medio de la vivienda en nuestro país, comunidad e incluso localidad. Hay que revisarlas para obtener información.

¿Tenemos nuestra vivienda hipotecada? En ese caso debemos pensar en facilitarle la subrogación a nuestro potencial comprador, la mayoría de las viviendas se compran mediante hipoteca y la subrogación se beneficia fiscalmente puesto que no paga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Podemos utilizar esto como un argumento de venta más al comprador si nuestra entidad bancaria está dispuesta a subrogar la hipoteca.

Haber pagado todos los impuestos, cuotas de la comunidad, etc es fundamental. El comprador puede saber si somos morosos y eso puede eliminar su intención de compra.

No obstante hacer los deberes en las finanzas domésticas no sirve de casi nada si no hacemos los deberes en las ventas a la hora de vender nuestra vivienda. Un anuncio mal redactado puede acabar apareciendo en WTF Microsiervos, cuando nos visiten la vivienda debe estar perfectamente limpia, ordenada, en funcionamiento y debemos hacer un buen trabajo de venta.

Nada debe molestar la visita de nuestros posibles compradores; fuera olores, mascotas y cualquier otro motivo que pueda hacerles tener una mala imagen de nuestra vivienda. Además podemos jugar con los horarios para evitar una mala impresión, evitando aquellas horas en las que nuestra vivienda no cause mala imagen, por horarios de luz, vecinos ruidosos, etc. Una forma de evitar esto es hacer una prueba con algún amigo o familiar, pidiéndole su crítica.

Siete consejos para vender un piso

2010-06-16T08:16:00.001+02:00

Llevamos ya una temporada considerable quejándonos, un día si y otro también, sobre lo penoso que resulta intentar vender un piso y las ingentes dificultades que jalonan el camino desde el momento en el que se coloca el cartel de “se vende” hasta que, por fin, llega la hora de acudir a la notaría y cerrar la compraventa. Tanto aquellas personas que precisan vender la vivienda que habitan por razones personales, como aquellos otros que invirtieron en bienes inmuebles esperando obtener una rentabilidad, se ven forzados a compartir una incertidumbre que está íntimamente vinculada la coyuntura del sector.

consejos-vender-piso

Pero hoy no vamos a proseguir con la letanía de lamentaciones, sino a intentar aportar algunos consejos que puedan orientar a los propietarios sobre la mejor manera de aumentar las probabilidades de venta de su vivienda o de acortar el tiempo de demora necesario para cerrar la operación. No se trata de ofrecer recetas o trucos mágicos, sino de poner todo el empeño y ejecutar las acciones correctas para conseguir un objetivo que no se presenta nada fácil:

1. Ármese de paciencia. Considere que vender un inmueble hoy no es una tarea ni fácil ni rápida. Es imprescindible que entienda que cuando ponga su piso a la venta va a iniciar una “carrera de fondo”. Hay que saber esperar.
2. Fije el precio con realismo y con criterio. El boom inmobiliario ya pasó y ahora la tendencia de los precios es la del descenso. Establezca un precio ajustado a la realidad del mercado. Investigue cuál ha sido el precio por el que se han vendido últimamente viviendas próximas y similares a la suya para tener un punto de referencia. Consulte al respecto, si puede, a un agente de la propiedad inmobiliaria o incluso a alguna persona de su banco o caja de ahorros.
3. Difunda su oferta por todos los medios que estén a su alcance y en todas las ocasiones en las que le resulte posible: agencias de la propiedad inmobiliaria, portales de anuncios clasificados en Internet, publicaciones impresas de anuncios gratuitos, pegado de carteles en tablones y espacios públicos con gran tránsito de personas.
4. Concentre especialmente sus acciones “publicitarias” en la zona en la que se encuentra el piso, máxime si se trata de una zona urbana y densamente poblada. En un buen número de casos, los potenciales compradores suelen buscar vivienda explorando in situ las zonas de su preferencia para vivir. Repita la inserción de anuncios en Internet y publicaciones impresas con frecuencia (mensualmente, en el peor de los casos).
5. Intente que su vivienda sea más atractiva ante los ojos de posibles compradores: manténgala limpia, en buen estado, ordenada y despejada de muebles y enseres. Intente que los posibles interesados la visiten en aquellas horas del día en las que el inmueble presente mejor aspecto, en el exterior y en el interior.
6. Que la espera no le afecte. No pierda los nervios y, sobre todo, no se muestre excesivamente ansioso por vender ante los hipotéticos compradores. Tarde o temprano se venderá, y siempre será positivo para ello no perder el control de nuestras acciones y actitudes.
7. Por último, cuando encuentre alguien verdaderamente interesado, no se muestre inflexible. Sea coherente con el precio inicialmente fijado, pero valore si en un momento determinado le interesa más seguir esperando o hacer alguna pequeña concesión en el precio que le permita poner fin a la operación.

Como vender un coche en Internet

2010-06-10T13:01:00.001+02:00

Con esto de la crisis seguro que mas de uno quiere vender un coche en Internet para sacarse unas pelillas. Si este es tu caso lo que puedes hacer es anunciarte en portales de Motor que te brinden dicha posibilidad.

ClasificadosMotor.net puede ser el portal ideal, ya que se centra exclusivamente en anuncios de motor, además poner anuncios es gratuito. Si prefieres una web similar a esta pero más consagrada y con más renombre en la red puedes publicar anuncios de coches en MeLoCompras.net

Sea cual sea tu elección seguro que obtienes muy buen resultado. ¿Que eliges?

Tu portal de anuncios clasificados

2010-05-19T10:29:00.001+02:00

Tiendas virtuales

2010-04-28T12:45:00.000+02:00

Las compras online han crecido en todas partes del mundo y además de las tiendas que cuentan con sus versiones en la web, existen también aquellos que sitios que directamente gestionan sus ventas a través del ciberespacio.

No estoy hablando de los sitios de avisos clasificados gratis como MercadoLibre o Evisos, donde ya hace años que funciona perfectamente el sistema de compra y venta.
Además según indican las encuestas más del 5 por ciento de los argentinos compran regularmente a través de internet, y todo indica que ese porcentaje seguirá creciendo. Porque además las marcas más exclusivas están eligiendo este canal para vender sus productos.

¿Las razones? Son muchas. Es más barato, más fácil, se puede medir mejor quién elige y por qué, pueden llegar a más lugares y a más personas.

Por ejemplo Geelbe es un club de compras privado que tiene más de 25 mil usuarios y utiliza Facebook y a sus propios clientes para sumar nuevos registros, de esta forma se asegura la calidad de sus clientes.

También existe Tiendas Web, un sitio donde se puede colocar un negocio virtual, donde cada persona que ingresa al sitio puede recorrer alrededor sucursales de marcas conocidas y que tienen también locales en shoppings y calles céntricas.

Si todavía no eres parte del 5 por ciento que compra por internet, no dudes en sumarte, adquirir productos es cada vez más seguro, fácil y barato.

2010-03-29T13:10:00.002+02:00

Trucos para vender más

2010-03-23T07:22:00.000+01:00

Piensa en el comprador.
El título del anuncio es lo más importante. Pon aquellas palabras que sepas que el comprador buscará.
No pongas en el título palabras llamativas como ofertón, últimos días, etc. No es creíble, no ofrece seriedad y pierdes la oportunidad de poner texto que el comprador busca.
Rellena todos y cada uno de los campos que hay en el formulario de inserción de anuncios. Ten en cuenta que el comprador va a filtrar los resultados al máximo. Si tu anuncio está incompleto no aparecerá en el filtro que el comprador ponga.
Un anuncio sin foto es un anuncio prácticamente nulo. Nadie se fija si no hay fotos.
Indica tus datos de contacto, da confianza al comprador.
Las faltas ortográficas ofrecen desconfianza. Procura evitarlas.
Trata bien a todos los posibles compradores.
Es probable que recibas muchas consultas. Muchas de ellas serán serias, pero siempre se colará alguna que no lo sea tanto. Que estas no hagan que respondas con malas ganas a las que si son serias, ya que puedes estar perdiendo la oportunidad de vender tu producto. Recuerda que tras cada e-mail hay un potencial comprador.

La venta de artículos de segunda mano está en auge

2010-03-23T07:21:00.001+01:00

La tendencia a comprar y vender artículos de segunda mano cada vez es mayor en nuestro país. Muchas mujeres deciden revender ropa, mobiliario, juguetes, etc. y recuperar entre un 30% y un 50% del precio de compra pagado inicialmente.

No cabe duda, que este tipo de acciones influyen negativamente a nivel macroeconómico en el tejido empresarial y muchas empresas están ofreciendo otras ventajas a sus clientes para evitar la reventa de sus productos, como por ejemplo financiación a plazos, periodos de garantía mayores, más funcionalidades, etc., como sucede con la venta de electrodomésticos, videojuegos, muebles, etc.

Las encuestas realizadas por el INE dirigidas a la población que reside en viviendas familiares señalan que los españoles han recortado el gasto de sus hogares, reduciendo los gastos en viajes, restaurantes, entretenimientos, etc. Sin embargo, la venta de artículos de segundamano on line, principalmente a través de portales de anuncios, ha visto incrementar sus ventas de forma creciente, entorno a un 5% cada año durante la última década.

Las llamadas tiendas de ahorro, muchas de ellas administradas por organizaciones sin fines de lucro, no empezaron a despegar hasta finales de la década de 1980 y aunque la evolución de las mismas ha ido despacio actualmente una investigación demuestra que aproximadamente el 20% de los consumidores visita una de estas tiendas al menos una vez al año.

Esta claro, que la reventa de artículos de segunda mano esta pasando por uno de sus mejores momentos.

Aumenta la compraventa de videojuegos de segunda mano

2010-03-22T14:11:00.000+01:00

En los últimos meses se ha producido un aumento en la comercialización de videojuegos de segunda mano. De forma paralela se han ido produciendo algunas críticas por parte de las empresas creadoras de éstos. El directivo de EA Sports Peter Moore es partidario de este tipo de compraventa aunque apuesta por una fórmula de consenso, para que las tiendas que comercializan los videojuegos y las editoras obtengan beneficios.

Una de las principales vías que destacan para el aprovechamiento de estos juegos de segunda mano es la vía online, crear servicios añadidos a los juegos que estén disponibles a través de Internet mediante modelo de suscripción, de tal forma que aporten unos ingresos recurrentes a las editoras.

Los usuarios lo tienen claro, piden una reducción en el precio de los videojuegos para fomentar la compra de juegos nuevos o de primera mano, así como que éstos tengan una mayor duración para que sea más rentable su adquisición. Por otro lado, se critica que en muchos casos las descargas digitales, a pesar de reducir los gastos de distribución, se encuentran al mismo precio que en las tiendas en incluso a veces más caros.

Internet es la herramienta más utilizada para encontrar trabajo

2010-03-22T14:10:00.001+01:00

Según una encuesta realizada por el Grupo Agio, el 61% de las personas consultadas mencionan Internet como la plataforma más eficaz a la hora de buscar y encontrar un empleo. Los anuncios clasificados en papel están pasando a mejor vida y la búsqueda de empleo puede realizarse ahora de forma más productiva. Tan sólo el 7% de los encuestados ven los anuncios en prensa como el mejor canal.

La mayoría de los demandantes de empleo son mujeres (65%) de entre 25 y 35 años y son partidarias de emplear las nuevas tecnologías frente a otros métodos más anticuados. Alrededor de un 14% de las personas consultadas se decantan por las empresas de trabajo temporal (ETTs) para encontrar un trabajo.

A pesar de la enorme popularidad que ha alcanzado Internet para buscar trabajo, alrededor de un 17% de las personas buscan empleo en su círculo de amigos y conocidos.

Tan sólo el 1% de los encuestados ven al INEM como un medio eficaz para encontrar trabajo. Una crifra desalentadora considerando el enorme esfuerzo económico que supone mantener dicho organismo.

Por otro lado, debido a la crisis económica actual las expectativas de los trabajadores a la hora de elegir un empleo son menores. En la situación actual la contratación indefinida decrece y aumenta el número de contratos temporales y precarios.

Los principales portales utilizados para la búsqueda de trabajo son las webs especilizadas de empleo y los portales de clasificados generalistas. Tanto en unos como en otros podemos filtrar las ofertas por diferentes criterios: especialidad, población, etc., de tal manera que podemos encontrar lo que buscamos rápidamente. También, disponemos de mecanismos de suscripición que nos permiten recibir en nuestro correo electrónico alertas con las ofertas publicadas de acuerdo a nuestro perfil laboral.

¿Qué titulo usar a la hora de publicar nuestro anuncio?

2010-03-22T13:55:00.001+01:00

Como saben estamos escribiendo algunos consejos para que a la hora de poner un anuncio en nuestro portal de anuncios clasificados, sea mucho más fácil y nuestro anuncio sea más llamativo de cara a los visitantes o clientes potenciales, por que la mayoría de visitantes de un portal de anuncios de segunda mano se llegan a convertir en nuestros clientes.

A la hora de publicar nuestro anuncio, quizás uno de los puntos que tenemos que tener más en cuenta es la elección de un buen titulo para el mismo, en el cual deberemos de incluir un gran volumen de información en un corto espacio de caracteres.

Con la elección de un buen titulo para nuestro anuncio, podremos mejorar el número de visitantes a nuestro anuncio, como también mejorar la conversión de nuestro anuncio respecto al mismo producto al que hayamos elegido otro titulo para él.

Para que lo entendamos con más claridad, vamos a poner un ejemplo. En este caso supongamos que queremos vender un coche usado en España. La elección para el título tiene que ser clara y en ella podemos incluir muchos datos de nuestro anuncio, tan solo tenemos que pensarlo un poco.

Lo primero que tenemos que hacer es pensar los factores más llamativos de nuestro producto, en este caso nuestro coche de segunda mano y pensar en estos puntos como aquellos que usaremos para atraer al comprador del mismo.

Los puntos más importantes en la venta de un coche usado podrían ser los siguientes:

Marca
Modelo
Año
Kilometraje
Color
Con estos 4 factores podremos realizar el titulo de nuestro anuncio, el cual será sin duda un titulo llamativo para aquellos usuarios interesados en él mismo.

Por ejemplo, nos podría quedar un titulo para nuestro anuncio como el este:

Peugeot 206, año 2005 con 102.000 km, color rojo

Hemos añadido algunas de las palabras, para que el titulo también tenga sentido y no sea un cúmulo de palabras sin coherencia. Pero además, nuestro anuncio puede ser más llamativo de la siguiente forma:

Vendo Peugeot 206, año 2005 con 102.000km, color rojo

Solo añadiendo la palabra Vendo al comienzo del titulo hacemos que el mismo tenga un toque más de atención respecto a los demás.

Seguiremos más adelante con nuestros consejos a la hora de la publicación de anuncios, si tienen alguna duda, siempre nos pueden preguntar desde nuestro formulario de contacto.

Coches de segunda mano a precios accesibles

2010-03-22T13:54:00.001+01:00

La caída de la venta de turismos afectó con menos dureza al mercado de segunda mano, y por alguna razón la gente en España tradicionlamnete se ha demostrado mas reacia a adquirir un turismo en el mercado de vehículos de ocasión, ya que en el imaginario colectivo quien compra un coche de seguda mano es porque no tiene dinero para comprarse uno nuevo, pero en la actualidad esta tendencia a comenzado a revertirse.

Las ventas de vehículos de ocasión superaron los tres pirmeros trimestres de 2009 a las ventas de nuevos en un 37,5%, y este nueva tendencia sigue en alza. El éxito de los vehículos de ocasion radica, ademas de la diferencia de precios, en el buen estado que presentan, ya que adquirir un coche de ocasión puede significar hacerse de un coche que se ha usado solo tres meses y que no tenga ni 500 km.

El atractivo de los vehículos de segunda mano esta claro, resultan mucho mas baratos que adquirir uno nuevo, y el retroceso de los precios se aplica desde el sector a la propia crisis económica, que empujó a muchos automovilistas a acudir al mercado de segunda mano en busca de coches a buen precio. Los sitios de clasificados online son los principales lugares donde se pueden encontrar cantidades de vehículos de segunda mano, y por supuesto a un excelente precio.